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遗憾！重庆江北嘴的“坑”

Wed, 24 Sep 2025 09:44:32 +0800

城市的“坑”。

在寸土寸金的重庆江北嘴，正看洪崖洞的位置，有一个深坑。

这个深坑俨然已成为区域的“烙印”，不论是在大桥上，或是后边的办公楼上，一目了然。

事实上，这背后是一个“命途多舛”的城市地标项目。

它的第一个主人，名叫重庆越洋广场。早在在2006年，重庆越洋房地产开发有限公司以6.2亿的成交价拿下，然后？就没有然后了。

直到2017年，它迎来了第二个主人。世茂集团入股重庆越洋广场，项目名称改为了世茂城市之门。

2020年，世茂城市之门营销中心开放，正式对外销售。

然而，从2021年下半年开始，房地产行情急转向。

之后，项目又停工了…

直到今年，这个地标建筑被摆上了拍卖货架。

贴地价甩卖。

公开消息显示：城市之门的评估价为29.9亿元，但起拍价比评估价低了很多。

第一次拍卖，是在今年4月29日，起拍价20.9亿。7738次围观，0人报名，结果流拍了。

第二次拍卖，是在今年6月13日，起拍价下调至16.74亿。2639次围观，0人报名，流拍+1。

第三次拍卖，是在今年9月8日，起拍价依然是16.74亿。8330次围观，0人报名，流拍+2。

我注意到，此次拍卖，主要包括整体拍卖的江北城B19-3、B19-4、B20-1号地块及（城市之门）项目在建房地产。

具体来看，建起了T1和T2两栋楼，T1建了27层（地上20层+地下7层），T2幢已建至地上第17层。

其他楼栋T3、T4和T5都只是挖了地坑，已建设的建筑面积大约有14.5万平米，而拍卖的三宗土地，土地使用权面积为3.47万平米，约为52亩。

值得注意的是，此次拍卖，已销售的339套房屋不在拍卖之列，不过竞得者需要负责建好交付。

再说到拍卖，

区别于佳程广场，中迪广场，它们都是纯商业+商务+体量大，而且偏区域配套型的定位。

从项目的影响+辐射层面来看，城市之门无疑要好很多：核心地段（江北嘴）+绝佳视野（洪崖洞）。

不过，问题来了：这样的优质项目为何会遭遇连续流拍？

我将这个问题抛给了文房机构总经理张渊。

在他看来，有几个关键点值得关注：

1、隐形成本。

项目是否有隐形债务问题，比如，总包及合作方欠款，政府欠费等不得得知，这是很核心的问题。

2、市场层面。

项目为纯商业，纯商业的修建成本一个平米都要5000～6000元。

当下，塔楼商业在重庆卖不起价，整体来看，公寓估计单价卖10000元多都比较难。

项目所在位置，朝江的可能单价能卖到14000～16000元。但是朝后面的，单价卖到10000元就有不小压力。

如果是用作办公，根据数据统计显示，目前，重庆现存商务产品整体平均空置率达到30%。

商务产品高企的空置率，是不得不面临的问题。

最好的方式是，可能就是调整土地性质。建议这个项目改成住宅，售价应该平均能到2.5—3万每平米，这就算得过来账，就有人接手了。

可以说，一举多得。

遗留问题，在解决。

除了城市之门，还有重庆环球欢乐世界项目，江北嘴国际金融中心项目。

我先说，重庆环球欢乐世界项目。

这个项目最初的规划是，集高端公寓+品牌酒店+购物商场+餐饮会所+商务会展+文化演艺+主题游乐+观景平台，于一体的“滨江城市文化综合体”。

一看这个功能配置，就是“巨无霸”项目。

其中代表性的“环球塔”，也曾被誉为重庆的“东方明珠”。

然而，在2019年10月停工了。背后的核心原因，也是开发企业资金链断裂。

最终，在2023年11月，迎来了转机。

重庆国资背景的渝开发控股子公司重庆渝加颐置地有限公司，通过破产拍卖以7.97亿元底价成功竞得该项目。

目前，国资接手为解决这一“城市伤疤”带来了希望，但后续开发建设仍需时日。

另一个，就是知名的江北嘴国际金融中心项目，也是“西部第一高楼”。

按照规划，这个项目要建设4幢超高层，主塔规划高470米，112层，当属“西部第一高楼”。

但是，由于开发商华城富丽资金链断裂，负债超过20亿元，项目在2017年前后陷入烂尾状态。

2017年5月，项目迎来了一次转机。

融创中国宣布旗下公司以21亿元收购华城富丽60%股权及相关债权，并接手项目的开发操盘工作。

然而，之后融创的情况，相信大家都清楚。

于是，这座西部第一高楼又陷入了停摆状态。

目前的最新进展是什么？

我通过多方打听了解到，相关资产公司在处置，目前还在做方案阶段，没有定下来。

不过，我坚信江北嘴的未来机会点。

江北嘴CBD，被给予了厚望。

“上有江北嘴，下有陆家嘴”，这句口号深入人心。

甚至，外地投资客每次光临重庆，江北嘴的资产都是他们绕不开的“打卡”地。

江北嘴的进阶，是一部波澜壮阔的造城史：从一座古老的江城码头演变为了今天的金融高地。

2003～2006年，整体拆迁+规划设计阶段。

转机发生在2003年，重庆市政府审议通过《重庆中央商务区规划》。

其中，明确江北嘴作为商务中心区，与解放碑、弹子石共同组成重庆CBD的“铁三角”。

由此，大规模的旧城改造在这里拉开序幕。

我查询相关资料发现，累计搬迁约27400户居民。

2007～2012年，基础设施+文化建设阶段。

这个阶段，市政基础+文化设施在江北嘴落地，陆续建成了重庆大剧院、重庆科技馆、中央公园等。

江北嘴，初见雏形。

2013～2020年，产业“填空题”。

这个阶段，金融产业集聚、金融机构密集入驻区域，商务楼宇陆续建成。

江北嘴的商务气息，渐浓。

2020年至今，金融高地。

这个阶段，江北嘴“西部金融核心”地位确立。

它成为创投圈+金融圈最集中的地方，真正的“寸土寸金”。

我又详细梳理了江北嘴的核心价值。

到2027年，江北嘴区域以上金融机构总部数量达到100家，金融业增加值300亿元以上。

金融机构本外币存贷款余额达到2万亿元，其中实体经济绿色贷款余额达到2500亿元，年均增速10%以上。

这是一个什么概念？

江北嘴的面积是5000000平方米。

相当于，每平米金融业（生产性）增加值都会产出6000元！

相当于，每平米金融机构本外币存贷款余额都会产出40万元！

由此可见，江北嘴未来的价值爆发拥有坚实的支撑，潜力巨大。

比如，2025年出让的一宗居住用地起拍楼面价已达9700元/㎡，预计住宅价格有望站上2.6万/㎡的高度。

江北嘴

重庆打造“西部金融中心”的核心承载区，并全部纳入重庆自贸试验区范围内。

这样国家战略背书的定位，为它的持续发展提供了强大动力。

正如之前提到的，

“上有江北嘴，下有陆家嘴”的格局正在形成。

相信这座“城市之门”，未来会打开那一扇门。

Bitget 注册邀请链接【2025最新】手续费返佣+注册奖励全攻略

Thu, 28 Aug 2025 10:38:46 +0800

一、Bitget 简介

Bitget 成立于 2018 年，总部位于新加坡，是全球领先的加密货币交易所之一。平台业务覆盖超过 100+ 国家，注册用户数千万。

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三、Bitget 注册流程（新手教程）

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小贴士：建议一开始就绑定双重验证（2FA），避免资产风险。

四、Bitget 手续费返佣说明

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五、Bitget vs 其他主流交易所

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七、常见问题（FAQ）

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2. 注册 Bitget 需要 KYC 吗？

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3. Bitget 安全可靠吗？

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4. 手续费返佣多久到账？

👉 通常实时到账到你的交易账户余额，可直接用于抵扣手续费或提现。

5. 可以同时参与其他活动吗？

👉 可以，Bitget 会定期推出交易赛、空投，和返佣机制不冲突。

如何购买Bitget Token(BGB)

Thu, 28 Aug 2025 10:37:30 +0800

什么是 Bitget（BGB）？

Bitget 是行业领先的加密货币交易平台之一，衍生品交易是它的强项。Bitget 平台提供非常广泛的服务，包括衍生品交易、现货交易、跟单交易、launchpad、理财等等。作为加密货币衍生品市场最大的跟单交易平台，Bitget 交易所在跟单板块拥有超过 200 万的活跃用户，日交易量达到 56 亿美元。顶级交易员还能享受高达 4500%的投资收益率。

BGB 是于 2021 年推出的原生实用代币。该交易所之前的原生代币是 BFT，后来改为 BGB 以便能更好的促进平台的发展与维护 Bitget 用户的权益。BFT 以 1:2 的比例兑换 BGB，兑换完毕后就进行销毁。

Bitget（BGB）如何运作

Bitget 与大多数的中心化交易所一样，大规模协调用户之间的交易。除了提供世界一流的现货和合约交易服务外，Bitget 还拥有丰富的产品类型，所有类型的加密货币投资者，无论他们是否经验丰富或懂得规避风险，都可以利用这些产品来丰富和发展他们的投资组合。为了鼓励交易并帮助新投资者习惯加密货币，用户完成指定任务后 Bitget 会向每个账户发放数千美元的体验金。此外还有一个加密货币学习平台，Bitget 学院，它无偿提供市场见解与更新内容，以帮助投资者做出更好的投资决策。

有多少 Bitget（BGB）代币正在流通？

BGB 是 Bitget 平台的原生实用代币。BGB 持有者能享受许多好处，例如：

- 交易费用折扣高达 20%

- 明星交易员和跟随者之间互动用的社交代币

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BGB 代币总供应量为 20 亿枚，目前流通中的代币为 5 亿枚。

如何购买 Bitget（BGB）

考虑投资 Bitget（BGB）？只需 2 分钟即可创建 Bitget 账户并开始交易 BGB。

重庆旅游的花费因旅行方式|重庆旅游花多少钱。

Mon, 16 Jun 2025 14:12:43 +0800

一、交通费用

往返大交通

飞机：从一线城市（如北京、上海）往返重庆的机票淡季约500-1500元，旺季可能达1500-3000元。

高铁/动车：周边城市（如成都、武汉）往返二等座约200-600元。

市内交通

地铁/公交：单程票价2-5元，建议购买交通卡或一日通票（约20元）。

打车/网约车：起步价8-10元，每公里加收1.6-2元。

二、住宿费用

经济型：如青旅或连锁酒店，每晚100-300元。

中档酒店：如全季、亚朵，每晚300-600元。

高档酒店/特色民宿：如洪崖洞附近民宿或五星级酒店，每晚400-1200元。

三、餐饮费用

小吃/快餐：小面6-10元，酸辣粉10元，日均50-100元。

正餐：火锅人均50-150元，江湖菜人均60-100元。

高档餐厅：人均消费100-300元，如高端火锅或江景餐厅。

四、景点门票

免费景点：洪崖洞、解放碑、磁器口古镇。

收费景点：

长江索道单程20元，往返30元。

武隆天生三桥90-128元，仙女山70-100元。

南山一棵树观景台30元。

五、其他费用

购物/纪念品：火锅底料、陈麻花等，预算100-500元。

娱乐项目：两江游船100-200元，川剧变脸表演100元左右。

应急备用金：建议预留500-1000元。

六、总预算参考（按行程天数）

短期游（3-4天）

经济型：1500-2500元（住青旅、公共交通、简餐）。

舒适型：3000-5000元（中档酒店、特色餐饮、部分收费景点）。

跟团游：

4天3晚纯玩团约1000-2600元/人（含交通、住宿、门票）。

省钱建议

错峰出行：避开6-8月高温旺季，住宿和机票价格更低。

利用免费景点：洪崖洞、解放碑等免费景点可节省门票开支。

本地美食：选择社区火锅店或小吃摊，性价比更高。

以上费用为综合估算，实际花费需根据个人行程调整。如需深度体验或定制行程，可联系当地导游（如小张、莎莎等）获取实时报价。

福建旅游花多少钱？|福建旅游的花费因旅行方式、行程时长、住宿餐饮标准

Mon, 16 Jun 2025 14:09:33 +0800

福建旅游的花费因旅行方式、行程时长、住宿餐饮标准及个人消费习惯而异。以下是综合多个来源的详细费用解析，供参考：

一、交通费用

往返大交通

飞机：从一线城市（如北京、上海）往返福建的机票淡季约600-1500元，旺季可能达1500-3000元。

高铁/动车：周边城市（如上海、广州）往返二等座约300-600元。

省内交通

公交/地铁：单程票价1-5元，一日通卡约15元。

打车/网约车：起步价8-10元，市区短途约20-30元/次。

租车自驾：5天租车+油费约1000-1500元。

二、住宿费用

经济型：如青旅或连锁酒店，每晚100-300元。

中档酒店：如全季、维也纳，每晚300-600元。

高档酒店：五星级或度假村，每晚600元以上。

特色民宿：如土楼客栈或海边民宿，每晚300-800元。

三、餐饮费用

小吃/快餐：福鼎肉片10-15元，沙茶面15-25元，日均50-100元。

正餐：普通餐厅人均30-50元，海鲜大餐人均100-300元。

高档餐厅：人均消费100元以上，如厦门海鲜宴人均200-500元。

四、景点门票

热门景点：

鼓浪屿船票35元，联票100元。

武夷山门票+观光车约200-300元。

土楼群（如云水谣、永定）门票90-120元。

免费/低价景点：福州三坊七巷（部分展馆收费10-30元）、厦门环岛路。

五、其他费用

游玩项目：

帆船出海100-300元/人，竹筏漂流130元/人。

温泉体验100-300元。

购物/纪念品：铁观音、陶瓷等特产，预算100-500元。

应急备用金：建议预留500-1000元。

六、总预算参考（按行程天数）

短期游（3-5天）

经济型：1500-3000元（住青旅、吃小吃、公共交通）。

舒适型：3000-6000元（中档酒店、特色餐饮、部分付费景点）。

一周游（7天）

经济型：2000-4000元。

舒适型：5000-8000元。

跟团游：

5日纯玩团约1800-3000元/人（含交通、住宿、门票）。

省钱建议

错峰出行：避开国庆、春节等旺季，机票和住宿费用可降30%-50%。

提前预订：机票、酒店和景点门票提前1-2个月预订更优惠。

本地体验：选择小吃摊、菜市场自购食材，减少餐饮开支。

以上费用为综合估算，实际花费需根据个人行程调整。如需更详细的线路规划或实时报价，可参考旅行社或当地导游服务

开源，免费，新一代智能国产品开源WAF的NO1，雷池（SafeLine）

Mon, 16 Jun 2025 14:08:30 +0800

雷池（SafeLine） 是什么？

雷池（SafeLine）是一款足够简单、足够好用、足够强的免费 WAF。基于业界领先的语义引擎检测技术，作为反向代理接入，保护你的网站不受黑客攻击。是长亭科技耗时近 10 年倾情打造，核心检测能力由智能语义分析算法驱动。

雷池通过过滤和监控 Web 应用与互联网之间的 HTTP 流量来保护 Web 服务。可以保护 Web 服务免受 SQL 注入、XSS、代码注入、命令注入、CRLF 注入、ldap 注入、xpath 注入、RCE、XXE、SSRF、路径遍历、后门、暴力破解、CC、爬虫等攻击。

雷池的社区认可度很高，优势在于性能好、防护能力强，社区版复用了企业版的防护能力，安全能力有保障，这也是雷池社区版发布没多久就在 GitHub 上大火的主要原因。

全球装机量18W+，GitHub 标星数量11.3K+

防护特点：

智能语义分析算法通过对用户输入进行词法分析生成指纹规则，然后通过二分查找算法，按照其攻击转换进行特征检测，进而将识别特征匹配到的写入结构体，随着写入结构体的增加，防护越来越精准。与特征匹配的检测方式相比，智能语义分析技术具有准确率高、误报率低的特点，无需维护固定并庞大的特征库，有效提高了WEB防护工作效率。

WAF采用智能语义分析算法，通过对WEB请求和返回内容进行智能分析，使设备具备独立判断攻击威胁的能力，针对攻击日志对每一个攻击源进行算法分析，从攻击次数、危害级别这两个维度出发，主动对每个访问者之前一段时间的访问行为进行分析，分析判定黑客、攻击者是否应该封。

—

安装雷池（SafeLine）

环境依赖

安装雷池前请确保你的系统环境符合以下要求

操作系统：Linux
CPU 指令架构：x86_64
CPU 指令架构：支持 ssse3 指令集
软件依赖：Docker 20.10.14 版本以上
软件依赖：Docker Compose 2.0.0 版本以上
最低资源需求：1 核 CPU / 1 GB 内存 / 5 GB 磁盘

自动安装，使用 root 权限执行以下命令，跟随命令提示输入相关信息，3 分钟即可完成自动安装。

bash -c "$(curl -fsSLk https://waf-ce.chaitin.cn/release/latest/setup.sh)"

命令执行成功则代表雷池安装成功，现在你可以访问雷池控制台了

访问雷池控制台

雷池安装成功以后，你可以打开浏览器访问 https://<safeline-ip>:9443/ 来使用雷池控制台。

登录雷池

第一次登录雷池需要初始化你的管理员账户，执行以下命令即可

docker exec safeline-mgt resetadmin

命令执行完成后会随机重置 admin 账户的密码，输出结果如下

[SafeLine] Initial username：admin
[SafeLine] Initial password：**********
[SafeLine] Done

—

配置站点

工作原理：雷池社区版主要以反向代理的方式工作，类似nginx。

让网站流量先抵达雷池，经过雷池检测和过滤后，再转给原来的网站业务。

在您的业务环境中，使用虚拟机来搭建一个测试用的Web服务器是一个很好的实践，这有助于在不影响生产环境的前提下，对证书、服务器性能、网络环境等进行充分的测试。以下是一个基于您提到的phpStudy和Windows 10虚拟机环境来搭建Web服务器并进行相关配置的步骤概述：

1.准备虚拟机：安装Windows 10 操作系统

2.安装phpStudy：按照安装向导进行一键安装

3.配置Web服务器：安装完成后，启动phpStudy，确保Apache和MySQL服务已经启动。可以使用默认网页，也可以创建新网站

4.在web服务器上做虚拟域名，同时要把域名解析到雷池WAF设备上

Web服务器搭建完毕之后，需要确保可以正常访问，使用默认页面或者部署一个CMS都可以达到测试的效果。访问成功如图：

我们开始使用攻击载荷去尝试攻击web服务器，参考下面2条攻击载荷，如果想要测试数据更真实和准确，可以去准备一些自动化扫描工具：Nessus、AWVS、Appscan、OWASP、nuclei等

<script>alert('hello，gaga!');</script>

>"'><script>alert('XSS')</script>

我们可以看到攻击语句，显示已被WAF拦截

我们来看雷池的服务台查看，刚才输入的恶意攻击载荷，已经被成功检测并拦截

可以看到详细的攻击日志

针对WEB攻击的防护模块很全面

—

总结

本打算进行实战测试和研究绕过设备的想法，最终选择转为推荐而非实战分享，因为分享可能导致安全风险的信息，尤其是成功绕过安全措施的payload，不仅可能损害被测试系统的安全，还可能为不法分子提供攻击手段，从而引发更广泛的安全问题。

雷池整体的防护效果、易用性以及其对国内用户习惯的良好适配，是非常有价值的。该产品是国内开源产品，这更增加了其可信赖度和可定制性，因为开源意味着更多的透明度、更广泛的社区支持和更灵活的部署选项。

界面友好、操作便捷，这对于提升企业IT人员的工作效率、降低培训成本以及促进快速响应安全事件至关重要。特别是对于国内用户来说，符合本土使用习惯的设计能够极大地提升用户体验，进而促进产品的广泛应用。

软件地址

项目名称：SafeLine

GitHub 链接：https://github.com/chaitin/SafeLine

Star 数：11K

TGA 2024 颁奖典礼直播收视打破纪录，全球观看人次达 1.54 亿

Fri, 20 Dec 2024 17:32:28 +0800

小猪号 12 月 19 日消息，一年一度的 TGA 2024 游戏颁奖典礼于 12 月 13 日举行，同时迎来 TGA 颁奖典礼的十周年，公布了各项游戏大奖，并展示了多款 2025 年游戏大作。

TGA 主持人 Geoff Keighley 今日透露了 TGA 2024 的收视情况，Twitch / YouTube 的峰值并发观看用户超 400 万，相比去年的 TGA 2023 直播增长了 10% 以上。

此外，TGA 2024 有超过 1.12 亿观众投票（包括玩家之声奖项）。

Keighley 还宣布，TGA 2024 颁奖典礼直播达成了历史性的 1.54 亿人次全球观看数据，创造新的纪录（小猪号注：去年为 1.18 亿人次），并且增幅明显比过去几年要高。

据小猪号此前报道汇总，TGA 2024 颁奖典礼上公布了大量新游戏预告，从《巫师 4》到《鬼武者》，从《艾尔登法环：黑夜君临》到《大神》续作。此外，国产单机游戏大作《黑神话：悟空》首次参加 TGA 颁奖典礼，也因此吸引了更多中国玩家的目光。

TGA 官方宣布，TGA 2025 年度游戏颁奖典礼将于 2025 年 12 月 11 日在美国洛杉矶的孔雀剧院举行。

TGA 2024 年度游戏颁奖典礼专题

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微软 Xbox 跨平台 UI 曝光，将打造统一游戏体验

Fri, 20 Dec 2024 17:32:07 +0800

小猪号 12 月 19 日消息，科技媒体 Windows Central 昨日（12 月 18 日）发布博文，报道称微软正在努力打造统一的跨平台游戏体验，并可能推出一款新的 Xbox 掌机，不断模糊游戏主机和 PC 之间的界限，并提供更无缝的游戏体验。

报告称微软正在开发一个名为“Project Rainway”的项目，包含一组游戏内 API 和丰富的用户界面功能，目的是创建一个跨平台的 Xbox 用户界面，让玩家在不同设备上都能获得一致的 Xbox 游戏体验。

小猪号昨日报道，微软发起了“这是一台 Xbox（This is an Xbox）”的营销活动，该营销活动的核心理念是强调任何能够播放视频的设备都将能够运行 Xbox 游戏。该活动迅速在网上引发了各种恶搞和模仿，成为了一个网络热梗。

微软游戏负责人 Phil Spencer 此前还透露，公司正在开发自己的游戏手持设备，该媒体认为 Rainway 项目会是其中重要一环，为玩家带来无缝的跨平台游戏体验。

CDPR：《巫师 4》等游戏均在最低规格硬件上开发，避免重蹈《赛博朋克 2077》覆辙

Fri, 20 Dec 2024 17:31:52 +0800

小猪号 12 月 20 日消息，当地时间 12 月 18 日，外媒 Eurogamers 发布了对 CDPR 多名高管的采访。CDPR 技术副总裁查尔斯・特伦布雷表示，工作室现在同时在“最低”配置的硬件（例如游戏机）和 PC 上开发所有游戏，而不是以前先针对 PC 开发然后向下兼容的方法 —— 这是《赛博朋克 2077》发布问题诸多原因之一。

他解释说，为了游戏主机版而熬夜加班如今“不可接受”。“这是我们流程的一部分；我们在主机上进行测试，以便准确了解我们在所有平台上的情况，包括我们拥有的最低规格平台，而不是说‘PC 没问题，我们可以继续推进’。”

据小猪号报道，CDPR 此前也曾确认，《巫师 4》的目标是面向“一个全新的、更广泛的受众”，并力求将其打造成为“工作室有史以来最先进的作品”。

《巫师 4》几个月前才刚刚进入全面制作阶段，因此距离正式发售预计还有数年时间。

PC 版《血源诅咒》画面更上一层楼，全新 MOD 带来视觉盛宴

Fri, 20 Dec 2024 17:30:45 +0800

小猪号 12 月 20 日消息，Bloodborne Remaster 项目发布 0.8 新版 MOD，搭配 ShadPS4 模拟器，玩家终于可以在 PC 平台上，畅玩《血源诅咒》（Bloodborne）游戏了。

0.8 版 MOD 带来了大量改进，引入了更多的点光源、更丰富的视差遮挡贴图，并调整反射贴图，让游戏画面更加细腻逼真。MOD 创建者 fromsoftserve 还在视频中详细介绍了这些新特性，小猪号附上视频如下：

ShadPS4 模拟器的快速版本更迭，让《血源诅咒》登陆 PC 已成为现实。虽然模拟效果并非完美，但已解决了 RAM 使用过高、VRAM 占用过高和频繁崩溃等问题，尤其是减少显存占用，让老显卡玩家也能畅玩这款游戏。

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